2023年中级会计考试时间为9月9日-11日，离考试越来越近！众所周知，中级经济法关键在记住法条，然后勤看勤背，为了帮助大家攻克中级经济法条，233网校学霸君为大家整理了《中级经济法》法条，赶紧来学习吧！
中级经济法法条：第四章 物权法律制度
【考点1】物权的效力
1、物权的优先效力
【多个物权间】包括并存于同一标的物上的物权之间的效力优劣顺序 |
【物权和债权】物权和债权均指向同一标的物时，物权优先于债权的效力。 |
（1）物权相互间的优先效力
原则：时间在先，权利在先 | 例：同一房屋之上，先登记设立的抵押权效力优先于后登记设立的抵押权 |
例外 | 2-1限制物权优先于所有权 所有权人自愿或依法接受在其所有权上的限制 |
2-2 法律的特别规定 ①登记的动产抵押 ＞ 未登记的动产抵押 ②同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 |
（2）物权优先于债权的效力
①物权优先于债权的法理 | 物权的对世性强于合同相对性： 第一人将房屋借用（不是租赁）给第二人，借用期间约定为2年。借用关系确立半年后，第一人将该房屋出售给第三人，并进行了产权转移登记。 所以，第三人可以要求第二人从房屋搬离。 |
②物权优先于债权的例外 | A.买卖不破租赁 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
B.先租后抵（抵押不破租赁） 押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响 | |
C.经预告登记的债权（见不动产物权变动） |
2、物权的追及效力
指物权设立后，其标的物不论辗转至何人之手，物权人都有权追及标的物之所在而直接支配该物（对抗第三人）的效力。
3、物权的妨害排除力（物权请求权）
排除他人妨害，恢复物权人对物正常支配的效力。
【考点2】物权的变动
1、物权变动的概念
物权的发生 | 1-1原始取得：指非依据他人既存的权利而独立取得物权 如基于无主物之先占、拾得遗失物、添附、善意取得等取 |
1-2继受取得：指基于他人既存的权利而取得物权 ①移转继受取得：物权主体的变更（买卖、赠与） ②创设继受取得：在既存物权人的权利上，创设限制物权 （如在他人房屋所有权上，设立取得抵押权） | |
物权的变更 | 物权客体、内容部门的改变 （建设用地使用权存续期间的延长、建筑物占地面积的增减） |
物权的消灭 | 3-1绝对消灭 因标的物灭失而物权自身不存在 |
3-2相对消灭 实为物权主体的变更，指物权与原主体相分离，但物权本身并未消灭，。 |
2、物权变动的原因
（1）引起物权变动的 法律行为 ，主要有买卖、互易、赠与、遗赠，以及设定、变更、终止他物权的各种法律行为。
【注意】物权变动=法律行为 + 动产交付 or 不动产登记
（2）法律行为之外的 法律事实 ，主要有添附、法定继承、无主物的取得、善意取得，以及征用、没收、罚款等。
3、物权变动的公示与公信原则
（1）公示原则【强】
含义 | 将物权变动的意思表示用可由外部辨识的方法公开向社会公众显示 |
动产交付：动产占有的移转 | |
不动产登记：在国家主管机关登记变动事项 | |
立法理由 | 对世性涉及的义务人范围大，只有具备可由外部辨识的公示特征，才能明确权利边界，防止对第三人侵害 |
内容 | Ⅰ、不动产登记生效： “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， 发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外” 【注意】不动产登记生效的例外： ①设定土地承包经营权、地役权，以登记对抗为要件 ②非因法律行为而取得不动产物权，不以登记为生效要件：法律文书或征收决定、继承、事实行为 ③国家所有的自然资源，所有权可以不登记 Ⅱ、动产设立和转让自交付生效 |
2、公信原则【强】
含义 | 既以登记、交付为公示方法，即使此表征与真实的权利不符，对于信赖此公示方法而为交易的善意第三人，法律应对其信赖予以保护，即保护基于信赖公示方式进行物权交易的善意第二人 |
法理 | 商品交换要求及时、可靠地将商品的物权移转给受让人，但受让人不可能在交易前均对出让人的处分权详尽调查，出让人以合法方式彰显自己有处分权，受让人即可对此予以信赖。 |
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